Exklusive Gewerbefläche in Toplage zwischen Gleisdreieck und Potsdamer Platz

Beschreibung

Das Haus in der Lützowstraße ist in guter Gesellschaft: Mehrere Neubauprojekte entstehen in der nächsten Nachbarschaft. Die Umgebung wird soeben wiederentdeckt, ähnlich wie Kreuzberg vor wenigen Jahren. Wo sich im Moment noch Baukräne drehen und mehr und mehr edle Wohnquartiere entstehen, sind bald schon Chic und Kultur beheimatet.

Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m². Die Fläche überzeugt durch eine großzügige und flexible Raumstruktur mit drei großen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere kleinere Räume, die sich ideal als Büro-, Besprechungs- oder Nebenflächen eignen.

Zur Einheit gehören zudem eine Teeküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten, ein Abstellraum sowie ein ca. 20 m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Agentur- oder Dienstleistungsnutzungen.

Die Lage im Erdgeschoss sorgt für eine gute Erreichbarkeit und bietet zugleich repräsentative Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten innerstädtischen Umgebung.

Sonstiges

Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.